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Description

Réf : 1860
METZ Devant-Les-Ponts, proche des commodités, desservi par le réseau Le MET, proche de la gare SNCF à METZ Nord rue du Grand N et accès rapides aux grands axes, dans immeuble des années 90 avec une cour sécurisée pour parkings couverts, Pour Investisseur, appartement loué avec une rentabilité de 7%, vous découvrirez un agréable appartement 2 pièces de 47 m² rénové avec les sols neufs, peinture sur les murs et les plafonds, offrant une entrée avec deux placards, un séjour donnant sur une cuisine, une chambre, un w.-c. séparé, une salle d'eau aménagée avec douche à multi-jets
En plus, une cave et un parking couvert sécurisé complètent ce logement rénové avec un nouveau parquet flottant - Chauffage individuel électrique avec des radiateurs de nouvelle génération - Classe énergie : D.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1076.8€ et €. Pour la date de référence 25/03/2024.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Distance Autoroute
    1 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Type Gare
    Nombreux trains
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    100000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    570 EUR
  • Charges copropriété
    105 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Ass Bat Nettoyage communs EF Esp.verts VMC Portail
  • Taxe Foncière
    710 EUR
  • TOM/an
    163 EUR
  • Coût Energie
    600 EUR/an
  • Identifiant Fiscal du logement
    57xxxxxxx

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    28
  • Dont lots d'habitation
    28
  • Charges annuelles (ALUR)
    1250 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    17.16 EUR

Surfaces

  • Surface
    47.2 m2
  • Surface séjour
    20.5 m2

Extérieur

  • Année construction
    1991
  • Forme Toiture
    Toit pente

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Alimentation Gaz
    De ville non raccordé
  • Type de zone
    Agglomération

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/04/2025
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    800 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    236.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7.4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1076.8 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    25/03/2024
  • Surface de référence
    47.2

Appartement 2 pièces 47,20 m² avec Parking sécurisé à vendre à METZ Devant-Les-Ponts , Metz

€100 000 **
2 pièce(s) 47 m² Réf :  1860
105 avenue André Malraux
57000 METZ
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2 pièce(s) 45 m² Réf :  1902
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 28 lots.Les charges annuelles sont de 1250€.
Affichage des informations légales : Agence de l'Amphithéâtre | Raison sociale : AGENCE DE L'AMPHITHEATRE | Adresse siège social : 105 avenue André Malraux - 57000 METZ | Siret : 49825243600015 | RCS : METZ | Numero TVA Intracommunautaire : FR27498252436 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : 685 | Date de délivrance : 2007-06-11 | Lieu de délivrance : 9 place de la Préfecture 57034 METZ Cedex 1 | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN - ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 8023876 - 41319158 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du stade de France 93210 SAINT-DENIS | Montant de la garantie financière : 110000 € | Nom du médiateur : Société de la Médiation Professionnelle - Alteritae | Adresse du médiateur : 5 rue Salvaing 12000 RODEZ | Adresse du site : https://www.mediateur-consommation-smp.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante