• A vendre
  • Programme neuf

Description

Réf : 1923-403
METZ CENTRE GARE - EXCEPTIONNEL !!! Une résidence de standing neuve en cours de construction avec Frais de Notaires Réduits !!!
La résidence Les Arènes de Pompidou offre un nouvel art de vivre Messin où le bien-être prend tout son sens !
A 15 minutes du centre ville et à 2 minutes à pied de la gare TGV Metz centre qui relie le Luxembourg en 49 minutes et Paris en 1h25.
Bénéficiez de la proximité immédiate des commerces (Muse, restaurants,
boulangeries),des transports (gare TGV, bus..), des parcs, des berges de la
Seille, des lieux de divertissement culturels ainsi que la présence
de nombreuses écoles et structures de santé (les hôpitaux, résidences
séniors).
La résidence Les Arènes de Pompidou se distingue par de grandes loggias et terrasses donnant sur un magnifique jardin paysager, véritable oasis verte de la Résidence et offre des appartements de standing équipés de grandes baies vitrées qui permettent de faire pénétrer la lumière naturelle. Les appartements 3-4 pièces bénéficient d'un espace de vie ouvert avec la cuisine donnant sur une terrasse, 2 chambres, une salle de bains (baignoire ou douche) et un w.-c. séparé.
Les volets sont motorisés et vous bénéficiez du confort avec le chauffage urbain collectif par radiateurs
Un stationnement privatif en rdc de la résidence complète votre confort de vivre - Classe énergie : B.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 1050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement

Localisation

  • Etage
    4
  • Nombre étages
    6
  • Distance Autoroute
    2 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    3 min
  • Type Gare
    TGV
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    333441 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Coût Energie
    800 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    48
  • Dont lots d'habitation
    48
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR

Surfaces

  • Surface
    67 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrain
    1267 m2
  • Surface terrasse
    8.16 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2026
  • Forme Toiture
    Toit pente

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage urbain
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/03/2026
  • Valeur consommation énergie primaire
    90 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    700 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR
  • Surface de référence
    67

Appartement Neuf 3 pièces 67 m² 2 chambres terrasse stationnement couvert à vendre à METZ Gare , Metz

€333 441 **
3 pièce(s) 67 Réf :  1923-403
105 avenue André Malraux
57000 METZ

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Les biens similaires

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 48 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : Agence de l'Amphithéâtre | Raison sociale : AGENCE DE L'AMPHITHEATRE | Adresse siège social : 105 avenue André Malraux - 57000 METZ | Siret : 49825243600015 | RCS : METZ | Numero TVA Intracommunautaire : FR27498252436 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : 685 | Date de délivrance : 2007-06-11 | Lieu de délivrance : 9 place de la Préfecture 57034 METZ Cedex 1 | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN - ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 8023876 - 41319158 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du stade de France 93210 SAINT-DENIS | Montant de la garantie financière : 110000 € | Nom du médiateur : Société de la Médiation Professionnelle - Alteritae | Adresse du médiateur : 5 rue Salvaing 12000 RODEZ | Adresse du site : https://www.mediateur-consommation-smp.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante