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Description

Réf : 1869
METZ SABLON - A 9 minutes de la gare SNCF, desservi par le réseau de bus Le MET sur la ligne L3 et à proximité de toutes les commodités, un immeuble R+2 de 6 appartements avec des caves et des stationnements dans la cour à l'arrière.
Vous trouverez 2 appartements 3 pièces au rez-de-chaussée surélevé dont un avec une loggia fermée et une terrasse de 11 m², au premier étage 2 appartements 3 pièces dont avec une loggia fermée et au deuxième étage 2 appartements (F3 et F2 bis).
Chaque appartement bénéficie du chauffage individuel au gaz, sauf un qui est chauffé à l'électricité.
Six caves sont partagées pour chaque appartement et une cave commune permet l'accès aux stationnements dans la cour arrière.
Cet investissement offre une bonne rentabilité et vous pouvez compter sur un loyer annuel de 41 000 € environ - Classe énergie : D
Pour des renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter l'Agence, merci !!
** €549 000 honoraires inclus | €526 000 hors honoraires | Honoraires : 4.37% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7300€ et 9980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Distance Autoroute
    2 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    9 min
  • Type Gare
    TGV
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    549000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    3400 EUR
  • Taxe Foncière
    3749 EUR
  • TOM/an
    700 EUR
  • Identifiant Fiscal du logement
    57xxxxx

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    6

Surfaces

  • Surface
    350 m2
  • Surface terrain
    330 m2

Extérieur

  • Année construction
    1905
  • Forme Toiture
    Toit pente

Intérieur

  • Nombre pièces
    17
  • Chambres
    11
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    6
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    Fibre

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Alimentation Gaz
    De ville raccordé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/12/2024
  • Valeur consommation énergie primaire
    239 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7300 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9980 EUR
  • Surface de référence
    303

Immeuble 350 m² de 6 appartements avec stationnements à vendre à METZ Sablon , Metz

€549 000 ** dont 4.37% TTC d'honoraires
17 pièce(s) 350 m² Réf :  1869
105 avenue André Malraux
57000 METZ
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence de l'Amphithéâtre | Raison sociale : AGENCE DE L'AMPHITHEATRE | Adresse siège social : 105 avenue André Malraux - 57000 METZ | Siret : 49825243600015 | RCS : METZ | Numero TVA Intracommunautaire : FR27498252436 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : 685 | Date de délivrance : 2007-06-11 | Lieu de délivrance : 9 place de la Préfecture 57034 METZ Cedex 1 | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN - ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 8023876 - 41319158 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du stade de France 93210 SAINT-DENIS | Montant de la garantie financière : 110000 € | Nom du médiateur : Société de la Médiation Professionnelle - Alteritae | Adresse du médiateur : 5 rue Salvaing 12000 RODEZ | Adresse du site : https://www.mediateur-consommation-smp.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante